ADRESA
Praha 4 – Chodov,
ul. Nechvílova
DISPOZICE
PLOCHA
34 m²
STAV
Rezervováno
Nabízím k prodeji byt OV 1+kk v Praze 4 – Chodov
| Lokalita | Praha 4 – Chodov |
| Ulice | Nechvílova |
| Dispozice |
1+kk
|
| Plocha | 34 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | C – 90,6 kWh/m²/rok |
| Stavba | Panelová |
| Podlaží | 4. NP z 8 |
| Stav | Rezervováno |
Jestli hledáte byt pro sebe, pro dítě, pro babičku, na investici nebo jen jako pražský azyl, tento útulný a plně vybavený byt poblíž metra i přírody může splnit vaše představy. Jedná se o unikátní nabídku velmi zajímavého a moderně zařízeného bytu, do kterého se můžete nastěhovat jen s osobními věcmi. Vše ostatní už najdete v bytě.
Byt
Tento byt 1+kk je po zajímavé přestavbě a je umístěn ve 3. patře osmipatrového zatepleného panelového domu. Díky jihozápadní orientaci je světlý. Dispoziční uspořádání je patrné z přiložených půdorysů. Celková výměra bytu dle prohlášení vlastníka činí cca 34 m² (v této ploše je zahrnuta plocha sklepní kóje 1,06 m²).
Výhodou tohoto bytu je i samostatný kuchyňský kout, díky kterému se nezmenší plocha pokoje.
Interiér bytu prošel před několika lety zajímavými úpravami a je nadstandardně vybaven. Koupelnové jádro se sprchovým koutem je vyzděné, WC zůstalo oddělené. V předsíni jsou umístěny velké vestavěné skříně i botník s věšákem, takže s ukládáním věcí nebudete mít problém. V koupelně a WC najdete na podlaze dlažbu a v ostatních částech bytu je položena plovoucí podlaha. Okna jsou plastová, stěny vymalované. Vstupní dveře jsou vyměněny za bezpečnostní.
Pro váš komfort i soukromí zde najdete předokenní žaluzie s dálkovým ovládáním. V bytě může zůstat kompletně celé jeho současné vybavení, včetně velkoplošné TV, postele, kombinované lednice i mikrovlnné trouby, a to vše bez navýšení ceny.
Byt je v osobním vlastnictví a na výpisu z katastru nejsou uvedeny žádné zástavy ani omezení.
Aktuální měsíční poplatky činí 2.552,- Kč (z toho FO 752,- Kč) + vlastní el.
Dům
Dům prošel revitalizací, fasáda i střecha jsou zateplené, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, vstupní portály jsou hliníkové konstrukce s izolačním dvojsklem, výtah je také vyměněn za novější.
Videoprohlídka
Orientační 2D půdorys
Orientační 3D půdorys
Lokalita
Byt je situován v lokalitě s výbornou občanskou a dopravní vybaveností, a přitom zároveň na dosah přírody. V pěší dostupnosti najdete vše, na co si vzpomenete. Co se týká dopravní obslužnosti, máte zde stanici metra C Chodov, autobusové stanice několika linek, včetně noční linky, a blízko jsou i dva nájezdy na dálnici D1. Dopravně je to skutečně strategické místo, blízko do centra hlavního města i rychlý výjezd z Prahy.
Parkování je možné na ulici, a pokud byste potřebovali mít zajištěno vlastní místo pro svého plechového miláčka, tak ve vedlejší ulici naleznete oplocené parkoviště i parkovací dům s placeným parkovištěm, kde i v dnešní době mají volnou kapacitu.
Z obchodů bych mohl vyzdvihnout největší obchodní centrum v ČR OC Westfield Chodov. Pro menší nákupy vám dobře poslouží i blízký LIDL. O vaši zdravotní péči bude jistě také dobře postaráno, a to díky blízké poliklinice Šustova. Milovníci kultury ocení blízké Kulturní centrum Zahrada ve vedlejší ulici nebo jedno z největších multikin v ČR v OC Westfield Chodov. A pokud by vám to nestačilo, tak do centra Prahy to máte 8 stanic metrem.
Pokud se staráte o děti, jistě uvítáte školky, základní školu i množství dětských hřišť.
A pokud by se vám zachtělo do přírody, nabízí se návštěva jednoho z nejzajímavějších pražských lesoparků – Krčského lesa, do kterého budete mít pár minut. Krčský les je ideální i na cyklistiku a vede tudy cyklostezka až k Vltavě. Milovníci sportu najdou v pěší dostupnosti také mnoho možností, od posiloven, domu jógy nebo wellness centra.
Proč si koupit tuto nemovitost?
1. Zrekonstruovaný byt
2. Občanská vybavenost
3. Blízkost přírody
REZERVOVÁNO
Ing. Zbyněk Hloušek | Tel.: 732 237 741, 272 927 497 | E-mail: hlousek@hlousekreality.cz | HLOUŠEK REALITY