ADRESA
Praha 5 – Stodůlky,
ul. Chalabalova
DISPOZICE
PLOCHA
84 m² + L + sklepy + garáž
STAV
NA PRODEJ
v Praze 5 – Stodůlkách
| Lokalita | Praha 5 – Stodůlky |
| Ulice |
Chalabalova
|
| Dispozice |
4+1/L
|
| Plocha |
84 m² + L + sklepy + garáž
|
| Vlastnictví |
družstevní
|
| Stavba | Panelová |
| Podlaží | 1. NP ze 4 |
| Stav | Na prodej |
| Cena | 10.500.000,- Kč Včetně garáže |
Hledáte prostorný rodinný byt v klidné části Prahy, kde budete mít vlastní garáž, spoustu úložných prostor a metro v docházkové vzdálenosti? Pak by vás tato nabídka ve Stodůlkách rozhodně neměla minout.
Byt
Jedná se o družstevní byt 4+1 se zasklenou lodžií, garáží a dvěma sklepy v menším zatepleném panelovém domě v klidné části Prahy 5 – Stodůlek, v bezprostředním sousedství vilové zástavby.
Vnitřní podlahová plocha bytu činí přibližně 84 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o velikosti cca 6 m², sklepní kóje o ploše cca 2,8 m² a samostatný sklep s oknem o velikosti cca 4,6 m².
Velkým benefitem je vlastní garáž o ploše cca 16 m², která se nachází přímo pod bytem a je přístupná nejen zvenku, ale také suchou nohou z domu. Pohodlně zde zaparkujete automobil a zároveň získáte další cenný úložný prostor.
Byt je orientován na dvě protilehlé světové strany, díky čemuž je příjemně světlý a dobře větratelný. Nachází se v 1. nadzemním podlaží – z jedné strany jde o zvýšené přízemí, z druhé odpovídá výšce 1. patra.
Při dřívější rekonstrukci bylo vybudováno zděné koupelnové jádro, lodžie byla zasklena a ve třech ložnicích byly instalovány elektricky ovládané venkovní žaluzie.
Dispozice 4+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi. Každý člen domácnosti zde může mít své soukromí a zároveň zůstává k dispozici dostatek místa pro společné chvíle, práci z domova nebo koníčky.
Dispoziční řešení je přehledně zobrazeno na přiloženém 2D půdorysu. Součástí prezentace je také 3D půdorys. s možným uspořádáním nábytku, vizualizace jednotlivých místností pro inspiraci a virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete celý byt projít z pohodlí domova ještě před osobní návštěvou.
Poplatky
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu a garáže činí 8 933 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 2 267 Kč. Elektřina a plyn se hradí samostatně.
Dům
Dům prošel postupnou revitalizací. Má zateplenou fasádu, plastová okna, zrekonstruované lodžie i stoupačky.
Velkou předností je samotná velikost domu. Jedná se o menší čtyřpodlažní dům se dvěma byty na každém patře, který nabízí příjemnější a klidnější bydlení než velké panelové komplexy. Před domem se nachází menší parkoviště.
Bytové družstvo
Byt je v družstevním vlastnictví. Družstvo je menší a spravuje celkem čtyři vchody ve dvou domech. Převod bytů do osobního vlastnictví je sice mezi členy diskutován, v současné době se však konkrétně nepřipravuje. Anuita je ale již plně splacena.
Orientační 2D půdorys
Orientační 3D půdorys
Videoprohlídka
Virtuální 3D prohlídka
Projděte se bytem pohodlně a bezpečně v klidu domova. Bytem můžete procházet, natáčet obraz, zvětšovat detaily a měřit rozměry. Manuál zde.
Stručný návod pro ovládání virtuální prohlídky nemovitosti
- virtuální prohlídku je možné ovládat myší (pohybem myši, stiskem levého tlačítka a scrollovacím kolečkem)
- spuštění VP – stiskem tlačítka PLAY na obrazovce
- zobrazení na celou obrazovku – tlačítkem „na celou obrazovku“(symbolem čtverce v pravém dolním rohu)
- natáčení obrazu – pohybem myši při stisknutém tlačítku
- posun obrazu – nastavení kruhového terčíku pohybem myši a kliknutím na něj se obraz posune směrem k terčíku
- přechod mezi interiérem a exteriérem
- vystoupení z interiéru – kliknutí na značku 360°
- návrat do interiéru – kliknutí na značku panáčka
- ZOOM – přiblížení/oddálení detailů pomocí scrollovacího kolečka myši
- orientační měření vzdáleností
- klineme na symbol metru v levém dolním rohu obrazovky
- stiskneme tlačítko +
- myší nastavíme polohu zaměřovacího křížku a kliknutím ho potvrdíme
- opakováním předchozího postupu získáme další bod, a pak se nám zobrazí vzdálenost mezi nimi
- měření ukončíme křížkem v pravém horním rohu obrazovky
Virtuální 3D prohlídka
Lokalita
Praha 5 – Stodůlky, ulice Chalabalova, nabízí příjemné spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. V okolí převažuje nízká panelová a rodinná zástavba, která vytváří otevřené a vzdušné prostředí s dostatkem zeleně.
Během několika minut chůze se dostanete ke stanicím metra Stodůlky i Luka, odkud je centrum Prahy snadno dostupné. V bezprostředním okolí najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, polikliniku, lékárny, restaurace, kavárny i supermarkety. Nákupy pohodlně vyřídíte například v obchodním centru přímo u stanice metra Luka.
Milovníci sportu a přírody ocení blízkost Centrálního parku Stodůlky, který nabízí dětská hřiště, cyklostezky, inline stezky i místa pro odpočinek. Příjemné procházky nebo vyjížďky na kole vedou také údolím Prokopského a Dalejského potoka, které patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze.
Řidiči ocení rychlé napojení na Jeremiášovu ulici, Rozvadovskou spojku, Pražský okruh i dálnici D5, díky čemuž je doprava autem velmi pohodlná.
Lokalita je ideální zejména pro rodiny s dětmi i pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, aniž by se museli vzdát výhod městského života.
Proč si koupit tuto nemovitost?
1. Prostorné rodinné bydlení
Dispozice 4+1/L a dva velké sklepy zajistí dostatek soukromí i úložných prostor celé rodině.
2. Garáž v domě
Pohodlné parkování i další úložný prostor s přístupem přímo z domu.
3. Klidná a vybavená lokalita
Metro, školy, poliklinika, obchody i parky v pohodlné pěší vzdálenosti.
NA PRODEJ
CENA: 10.500.000,- KČ
Ing. Zbyněk Hloušek | Tel.: 732 237 741, 272 927 497 | E-mail: hlousek@hlousekreality.cz | HLOUŠEK REALITY