ADRESA
Praha 4, ul. Na Formance
DISPOZICE
3+kk s předzahrádkou
a 2 garážová stání
PLOCHA
91,47 m²
STAV
Byt 3+kk s předzahrádkou v Praze 4 – Újezdě
Lokalita | Praha 4 – Újezd |
Ulice | Na Formance |
Dispozice | 3+kk |
Plocha | 91,47 m² (z toho sklep 6,4 m²) Předzahrádka 128 m² 2 garážová stání |
Vlastnictví | Osobní |
PENB | C – 146,0 kWh/m² za rok |
Stavba | Cihla |
Podlaží | 1. podlaží |
Stav | Prodáno |
BYT
Nabízíme k prodeji byt 3+kk s velkým sklepem a předzahrádkou. V bytě je prostorná koupelna s denním světlem, vybavená vanou, sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem, wc i podlahovým vytápěním. Naproti koupelně je situováno samostatné WC s instalací pro pračku a sušičky. Podlahy jsou kryté dlažbou a dřevěnou plovoucí podlahou s parketovým vzorem. V kuchyňské lince do U je vestavěná myčka nádobí, sklokeramická varná deska, el. trouba a digestoř s odtahem do komína. Byt je vytápěn ústředním topením pomocí radiátorů. V koupelně je navíc zajištěno celoroční vytápění pomocí otopného žebříku s kombinovaným ohřevem (teplou vodou i elektrickou energií) a dále pak vytápění podlahy napojené na systém ústředního topení.
V bytě se myslelo i na úložné prostory. Je v něm komora s variabilním policovým systémem, v předsíni vestavěný botník, v chodbě před ložnicemi velká vestavěná skříň. K bytu dále náleží prostorný sklep 6,5 m², což ocení hlavně sportovně založení lidé pro uskladnění kol a sportovního náčiní. Dispoziční uspořádání bytu je patrno z přiložených půdorysů. Byt je nyní vyklizen a jeho současný stav je patrný z přiložených fotografií. Pro lepší prostorovou představu zařízeného bytu přikládáme i 3D půdorys s možným rozmístěním nábytku. Součástí prezentace bytu je i virtuální 3D prohlídka, která vám umožní podrobně projít si celý byt i s předzahrádkou v klidu svého domova.
ZAHRADA
K bytu náleží vlastní předzahrádka. Jedná se o samostatnou parcelu ve vlastnictví majitele bytu. Na zahrádce se nachází menší zahradní chatka/kůlna s přístřeškem, vhodná k uložení zahradního nábytku i pro kryté posezení.
DŮM
Jedná se o zděnou třípodlažní novostavbu z roku 2006 v developerském projektu Viladomy Milíčovský les. Dům má vlastní centrální kotelnu a rozvod tepla.
GARÁŽOVÁ STÁNÍ
Součástí prodeje jsou i dvě parkovací stání, jedno kryté pod společným uzamčením a jedno venkovní za závorou. Garážová stání se nacházejí v přilehlém garážovém objektu.
Dostatek širokoúhlých fotografií ukáže současný stav nemovitosti v interiéru
i exteriéru.
Vizualizace možného uspořádání bytu
Byt je nyní vyklizen, proto jsme vám připravili vizualizaci s možným vybavením, abyste měli lepší představu o prostorovém uspořádání bytu. Využijte táhlo k zobrazení vizualizaci.
Díky naší virtuální 3D prohlídce se můžete bytem i zahradou projít pohodlně v klidu svého domova. Tak neváhejte a račte vstoupit.
Díky naší virtuální 3D prohlídce se můžete bytem i zahradou projít pohodlně v klidu svého domova. Tak neváhejte a račte vstoupit.
O lokalitě
Blízkost rozlehlého lesoparku s rybníky a cyklostezkami umožňuje příjemné sportování a trávení volného času v pěkné přírodě bez nutnosti dojíždění. To ocení snad všichni, od aktivních jednotlivců po rodiny s dětmi i senioři. Přes Milíčovský les vede zelená turistická značka z Kateřinek do Křeslic a také dálková cyklotrasa Greenways Praha – Vídeň. Jen pár kilometrů odtud je i známý zámek s parkem Průhonice.
Doprava je zjednodušena parkováním přímo u domu na vlastních parkovacích místem. V případě potřeby se dá využít i doprava MHD, zastávka BUS je jen pár metrů od domu.
– certifikovaný realitní makléř (ARK ČR)
– realitní specialista pro Jižní Město, Prahu 4 a 10
Ing. Zbyněk Hloušek | Tel.: 732 237 741, 272 927 497 | E-mail: hlousek@hlousekreality.cz | HLOUŠEK REALITY