Prodej bytu 2+kk

Praha 3 – Žižkov

ADRESA

Praha 3 – Žižkov, ul. Křivá

DISPOZICE

2+kk (1+1)

PLOCHA

40,6 m² + 2,9 m² sklep

STAV

Prodáno
Prodej útulného cihlového bytu 2+kk
v Praze 3 – Žižkov, v lokalitě Jarov
Popis bytu
Lokalita Praha 3 – Žižkov
Ulice Křivá
Dispozice 2+kk (1+1)
Plocha 40,6 m² + 2,9 m² sklep
Vlastnictví Osobní
PENB E – 199,0 kWh/m² za rok
Stavba Cihla
Podlaží 4. podlaží
Stav Prodáno

BYT

Hledáte menší, útulný byt v cihlovém domě v širším centru Prahy? Co byste říkali třeba bytu 2+kk se zděnou koupelnou, parketami a špaletovými okny, na okraji Žižkova v lokalitě Jarov? V místě, kde máte vše po ruce – parky, obchody, školy, sportoviště i dobré spojení MHD?

Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) s výtahem, v cihlovém domě ze 70. let 20. století.

Tento byt vás zaujme na první pohled. Cihlový dům, parkety, špaletová okna, zděná koupelna a nábytek na míru dodává bytu na solidnosti. Jedná se o příjemný byt ideálně pro 2 osoby.

Byt prošel před časem úpravami. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Obývací pokoj je částečně propojen s prostornou ložnicí, což dává bytu vzdušnost. V bytě byly zachovány parkety a špaletová okna. Obojí je původní. Nábytek byl zhotoven na míru a je barevně sladěn. Jedná se zejména o velkou vestavěnou skříň v ložnici, dvě postele, dva pracovní stoly s policemi, skládací dveře mezi OP a ložnicí, policovou stěnu v OP, nábytkovou stěnu v OP, věšákovou stěnu v předsíni. Další úložný prostor v bytě tvoří vestavěné skříně v předsíni a skříňky pod stropem v koupelně. V bytě můžete po nastěhování hned bydlet. Byt je prodáván včetně současného nábytku a většiny spotřebičů a dalšího vybavení.

Dle prohlášení vlastníka se jedná o byt dispozice 2+kk a výměře 40,6 m². K bytu dále náleží užívací právo sklepa o výměře 2,9 m², jehož plocha se nezapočítává do plochy bytu.

Dispoziční uspořádání bytu je patrno z přiložených půdorysů. 2D půdorys zobrazuje současný stav bytu včetně zakreslení nábytku. Na něm je vyznačen i původní vstup do ložnice z předsíně, který je nyní zastavěn nábytkem. K bytu náleží  sklep v suterénu domu, do kterého se vám vejde hodně věcí, včetně kol. V domě se nachází i společná kolárna/kočárkárna. Orientace bytu je na příjemný jihovýchod s výhledem do místního parčíku i na vrch Třešňovka.

Pro ty z vás, kteří dají přednost modernějšímu vzhledu, jsme pro inspiraci připravili vizualizaci bytu s jeho možným vzhledem po úpravách. Součástí vizualizace je 3D půdorys a pohledy na ložnici i na obývací pokoj s kuchyňským koutem po úpravách a s novým vybavením. Rozhodnutí o případných úpravách bytu i jejich realizace a financování je již na novém vlastníkovi.

Měsíční poplatky činí (služby na 1 osobu) 2.406,-Kč (z toho FO 812,-Kč) + el. + plyn

Parkování je možné na ulici nebo na parkovišti za domem, jedná se o modré zóny.

 

Orientační 2D půdorys bytu

Prodej bytu Praha 3 Žižkov

Půdorys se současným vybavením

Prodej bytu Praha 3 Žižkov

Půdorys vyklizeného bytu

Virtuální 3D prohlídka

Projděte se bytem pohodlně a bezpečně v klidu domova. Bytem můžete procházet, natáčet obraz, zvětšovat detaily a měřit rozměry. Manuál zde.

Stručný návod pro ovládání virtuální prohlídky nemovitosti

  • virtuální prohlídku je možné ovládat myší (pohybem myši, stiskem levého tlačítka a scrollovacím kolečkem)
  • spuštění VP – stiskem tlačítka PLAY na obrazovce
  • zobrazení na celou obrazovku – tlačítkem „na celou obrazovku“ (symbolem čtverce v pravém dolním rohu)
  • natáčení obrazu – pohybem myši při stisknutém tlačítku
  • posun obrazu – nastavení kruhového terčíku pohybem myši a kliknutím na něj se obraz posune směrem k terčíku
  • ZOOM – přiblížení/oddálení detailů pomocí scrollovacího kolečka myši
  • orientační měření vzdáleností
    • klineme na symbol metru v levém dolním rohu obrazovky
    • stiskneme tlačítko +
    • myší nastavíme polohu zaměřovacího křížku a kliknutím ho potvrdíme
    • opakováním předchozího postupu získáme další bod, a pak se nám zobrazí vzdálenost mezi nimi
    • měření ukončíme křížkem v pravém horním rohu obrazovky
Prodej bytu Praha 3 Žižkov

Vizualizace

Pro ty z vás, kterým by současné vybavení bytu nevyhovovalo a chtěli si byt sami přestavět, jsme pro inspiraci připravili vizualizaci možného stavu bytu. Případná přestavba je už na vás.

Půdorys - prodej bytu 3+kk ul. Na Formance
Prodej bytu Praha 3 ŽižkovProdej bytu Praha 3 Žižkov
Prodej bytu - Ujezd u Pruhonic - Ing. Zbyněk Hloušek vizualizaceProdej bytu - Ujezd u Pruhonic - Ing. Zbyněk Hloušek vizualizace

O lokalitě

Dům se nachází na okraji pražské čtvrti Žižkov, v blízkosti místní části Jarov a Pražačka. V lokalitě naleznete vše, co potřebujete pro váš spokojený život.

V pěší dostupnosti jsou:

  • obchody včetně Kauflandu
  • parky (Třešňovka, U kněžské louky, Na Krejcárku)
  • sportoviště (sokolovna v ul. Na Balkáně, sportovní areál Pražačka včetně bazénu, koupaliště a stadionu). Blízko domu vede i cyklostezka.
  • školy (mateřské, základní, gymnázium Na Pražačce)
  • zdravotní zřízení (poliklinika, lékárny)
  • zastávky MHD (tram i BUS)
  • pošta

Fotografie z lokality

Přišli jste pozdě
Pokud se Vám líbí, jak nemovitosti prezentuji, a chtěli byste podobně prodávat tu svoji, ozvěte se. Rád se Vám budu věnovat.
Ing. Zbyněk Hloušek - Hloušek reality
Realitní makléř
Ing. Zbyněk Hloušek

HLOUŠEK REALITY Realitní centrum Jižní Město, s.r.o.

VÍTĚZ SOUTĚŽE REALIŤÁK ROKU 2018
V celorepublikové soutěži o nejlepšího realitního makléře jsem se umístil na 1. místě. Více zde.

4 + 2 =