Prodej bytu OV 2+kk + zahrádka k užívání

Králův Dvůr u Berouna

ADRESA

Králův Dvůr, ul. Nerudova 148

DISPOZICE

2+kk

PLOCHA

45 m²
(vč. sklepa)

STAV

Na prodej

Nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt OV 2+kk
v Králově Dvoře u Berouna.

Popis domu
Lokalita Králův Dvůr
Ulice Nerudova 148
Dispozice 2+kk
Plocha 45 m² (vč. sklepa)
Vlastnictví Osobní
PENB G – 389 kWh/m² za rok
Stav Na prodej

Byt
Chtěli byste bydlet v bytě se zahrádkou v okolí Berouna? Nyní máte tuto možnost. Mohu vám nabídnout ke koupi zajímavý byt 2+kk, u kterého můžete využívat zahrádku. Byt se nachází v malém cihlovém domě ve městě Králův Dvůr, který navazuje hned na dnes velmi oblíbené město Beroun.

Velikost domu zajištuje „komorní“ bydlení. V domě jsou jen 4 byty a každý z nich má vlastní vstup z ulice. Dva byty se nacházejí v přízemí a dva v 1. patře. Nabízený byt se nachází v 1. patře.

Celková podlahová plocha bytu činí dle prohlášení vlastníka 45 m² a je v ní zahrnuta plocha sklepa 4 m². Současné dispoziční uspořádání bytu je patrno z přiloženého 2D půdorysu. Bytem i zahrádkou se můžete projít díky virtuální prohlídce. Vlastník bytu v současnosti využívá kromě samotného bytu jako další předsíň i podestu společného schodiště na půdu (průchod na půdu slouží ještě pro vlastníka bytu v přízemí). Tato předsíňka není v jeho vlastnictví, je společnou částí domu a v přiloženém půdorysu bytu je vyznačena šedou barvou.

Interiér bytu prošel před časem přestavbou, takže v něm můžete hned bydlet. Okna jsou plastová, na podlaze dlažba a plovoucí podlaha, vytápění bytu je vlastním plynovým kotlem, ohřev vody el. boilerem.

Kuchyň a obývací pokoj jsou situovány na severozápad s výhlede do klidné ulice a ložnice s koupelnou jsou orientovány jsou orientovány jihovýchod s výhledem na zahrádky. 

Dům
Jedná se o malý cihlový bytový dům o dvou nadzemních podlažích, jednom podzemním podlaží a půdy. V 1. podzemním podlaží domu jsou poměrně velké sklepní prostory. V prvním a ve druhém nadzemním podlaží se nachází byty a nad 2.NP se nachází půda společná pro všechny 4 byty v domě. Půda je přístupná dvěma schodišti, každé na jedné straně domu. V současné domě není půda prakticky využívána.

Jednotlivé byty v domě jsou v osobním vlastnictví jejich vlastníků. K vlastnictví každého bytu v domě patří ¼ podíl na společných částech domu i pozemků. Společné pozemky tvoří zastavěná plocha pod domem, předzahrádka, prostory kolem domu a zahrádky za domem.

Zahrádka
Za domem se nachází pozemky, které jsou v podílovém spoluvlastnictví 4 vlastníků domu. Spoluvlastníci se velmi rozumně dohodli o pravidlech využívání společných pozemků, rozdělili je na díly. Ty tvoří 4 zahrádky, každá určená pro výlučné užívání jedním ze spoluvlastníků a zbylé části pozemků ponechali ke společnému užívání pro zajištění průchodu k bytům i k zahrádkám. Vlastník nabízeného bytu užívá zahrádku o ploše cca 130 m².

 

Fotogalerie
Dostatek širokoúhlých fotografií ukáže současný stav nemovitosti v interiéru i exteriéru.

Videoprohlídka

Virtuální 3D prohlídka

Projděte se domem pohodlně a bezpečně v klidu domova. Dům můžete procházet, natáčet obraz, zvětšovat detaily a měřit rozměry.

Stručný návod pro ovládání virtuální prohlídky nemovitosti

  • virtuální prohlídku je možné ovládat myší (pohybem myši, stiskem levého tlačítka a scrollovacím kolečkem)
  • spuštění VP – stiskem tlačítka PLAY na obrazovce
  • zobrazení na celou obrazovku – tlačítkem „na celou obrazovku“ (symbolem čtverce v pravém dolním rohu)
  • natáčení obrazu – pohybem myši při stisknutém tlačítku
  • posun obrazu – nastavení kruhového terčíku pohybem myši a kliknutím na něj se obraz posune směrem k terčíku
  • ZOOM – přiblížení/oddálení detailů pomocí scrollovacího kolečka myši
  • orientační měření vzdáleností
    • klineme na symbol metru v levém dolním rohu obrazovky
    • stiskneme tlačítko +
    • myší nastavíme polohu zaměřovacího křížku a kliknutím ho potvrdíme
    • opakováním předchozího postupu získáme další bod, a pak se nám zobrazí vzdálenost mezi nimi
    • měření ukončíme křížkem v pravém horním rohu obrazovky

Virtuální 3D prohlídka

Půdorys bytu

Dokonalý přehled o dispozici nemovitosti a jejích rozměrech poskytne
přehledný 2D půdorys.

Půdorys - prodej bytu OV 2+kk Králův Dvůr, Ing. Zbyněk Hloušek

O lokalitě

Králův dvůr přímo navazuje na město Beroun. Okolí Berouna se dnes stalo vyhledávaným místem pro bydlení. Najdete zde vše, co potřebujete k životu, staré městské centrum, polikliniku, vlakové nádraží, aquapark, školy, úřady, restaurace, obchody i služby.

Proč si koupit tuto nemovitost?

1. Malý dům

Malý dům o pouze 4 bytech zajistí klidné a komorní bydlení

2. Občanská vybavenost

V blízkém Berouně najdete veškerou občanskou vybavenost

3. Zahrádka

K výhradnímu využití s bytem patří i oplocená zahrádka

Cena
3.900.000,- Kč

Ing. Zbyněk Hloušek - Hloušek reality
Realitní makléř
Ing. Zbyněk Hloušek
VÍTĚZ SOUTĚŽE REALIŤÁK ROKU 2018
V celorepublikové soutěži o nejlepšího realitního makléře jsem se umístil na 1. místě. Více zde.

12 + 15 =