Prodej bytu dr. 3+1/L

Praha 4 – Háje, ul. Hekrova

ADRESA

Praha 4 – Háje, ul. Hekrova

DISPOZICE

3+1/L

PLOCHA

72 m²

STAV

Prodáno
Nabízím k prodeji byt dr 3+1/L
na Jižním Městě v ul. Hekrova
Popis bytu
Lokalita Praha 4 – Háje
Ulice Hekrova
Dispozice 3+1/L
Plocha 72 m²
Vlastnictví Družstevní
Stavba Panel
Podlaží 2. podlaží
Stav Prodáno

BYT

Hledáte rodinný byt v blízkosti přírody? Mohl bych Vám nabídnout byt 3+1/L v klidné části Jižního Města v ulici Hekrova, v těsném sousedství Hostivařského lesoparku.

Byt prošel před časem rekonstrukcí, má zděné koupelnové jádro, vyměněné elektrické rozvody (původní kabely vedoucí po povrchu stěn byly zasekány do zdi), plastová okna, na podlahách novější PVC, stěny vyštukované (je třeba nově vymalovat). Původní dispozice bytu byla mírně změněna. Byl zastavěn průchod z předsíně do kuchyně a tím vznikl prostor pro komoru, a dále byla zkrácena ložnice a o získaný prostor zvětšena předsíň, takže je možné mít před ložnicí např. šatnu. Obě úpravy nezasahovaly do nosných stěn a lze je, v případě potřeby, poměrně snadno vrátit do původního stavu.

Třípokojový byt je situován do 1. patra (2. NP) desetipatrového panelového domu a je orientován na dvě protilehlé světové strany. OP s lodžií a kuchyň jsou orientovány na slunný jih a obě ložnice pak na chladnější sever. K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu.

Celková užitná plocha bytu činí cca 72 m², z toho samotný byt cca 65,6 m², lodžie 5,6 m² a sklepní kóje 1 m². Lodžie je širší, takže se na ní dá příjemně posedět a díky zasklení a jižní orientaci může sloužit i jako zimní zahrada.

Současné dispoziční uspořádání bytu je patrno z přiloženého 2D půdorysu. Detailně si můžete prohlédnout byt ve virtuální prohlídce, díky níž se můžete projít bytem bezpečně a pohodlně v klidu svého domova. Byt je nyní částečně vyklizen, proto pro lepší představu o jeho možném zařízení přikládáme i 3D půdorys s vizualizací možného vybavení. Budoucí zařízení bytu je ale už na vás.

Jedná se o družstevní vlastnictví se splacenou anuitou. Převod do OV ale není možný. Případná hypotéka je tedy možná jen s ručením jinou nemovitostí.

Měsíční poplatky činí (na jednu osobu) 3.838,- Kč, z toho FO 1.700,-Kč.

DŮM

Dům je po rekonstrukci, má zateplenou fasádu, nový prostorný výtah, zrekonstruované interiéry (podlahy, stěny, schránky, sklepy) i vstupy do domu. Výhodou je i bezbariérový přístup do bytů. V domě je kolárna/kočárkárna.

 

Orientační 2D půdorys bytu

Prodej bytu Praha 4 - Háje

Orientační 3D půdorys bytu

Prodej bytu Praha 4 - Háje

Virtuální 3D prohlídka

Projděte se bytem pohodlně a bezpečně v klidu domova. Bytem můžete procházet, natáčet obraz, zvětšovat detaily a měřit rozměry. Manuál zde.

Stručný návod pro ovládání virtuální prohlídky nemovitosti

  • virtuální prohlídku je možné ovládat myší (pohybem myši, stiskem levého tlačítka a scrollovacím kolečkem)
  • spuštění VP – stiskem tlačítka PLAY na obrazovce
  • zobrazení na celou obrazovku – tlačítkem „na celou obrazovku“(symbolem čtverce v pravém dolním rohu)
  • natáčení obrazu – pohybem myši při stisknutém tlačítku
  • posun obrazu – nastavení kruhového terčíku pohybem myši a kliknutím na něj se obraz posune směrem k terčíku
  • přechod mezi interiérem a exteriérem
  • vystoupení z interiéru – kliknutí na značku 360°
  • návrat do interiéru – kliknutí na značku panáčka
  • ZOOM – přiblížení/oddálení detailů pomocí scrollovacího kolečka myši
  • orientační měření vzdáleností
  • klineme na symbol metru v levém dolním rohu obrazovky
  • stiskneme tlačítko +
  • myší nastavíme polohu zaměřovacího křížku a kliknutím ho potvrdíme
  • opakováním předchozího postupu získáme další bod, a pak se nám zobrazí vzdálenost mezi nimi
  • měření ukončíme křížkem v pravém horním rohu obrazovky

Virtuální 3D prohlídka

O lokalitě

Jedná se o klidnější lokalitu v těsném sousedství Hostivařského lesoparku. Kousek od vstupu do lesoparku je i mini zoo, což ocení hlavně děti. Na několik dětských hřišť vidíte přímo z okna. V pěší dostupnosti je mateřská i základní škola. Lokalita je tedy vhodná hlavně pro rodiny s dětmi.

Mezi další vybavení lokality patří místní supermarket, squash point, Sportovní hala Jižní Město i nedaleký plavecký bazén Jedenáctka. Spojení MHD zajišťuje několik linek autobusů. Metro C Háje je 2 stanice autobusem nebo 15 – 20 minut chůze.

 

Přišli jste pozdě
Pokud se Vám líbí, jak nemovitosti prezentuji, a chtěli byste podobně prodávat tu svoji, ozvěte se. Rád se Vám budu věnovat.
Ing. Zbyněk Hloušek - Hloušek reality
Realitní makléř
Ing. Zbyněk Hloušek

HLOUŠEK REALITY Realitní centrum Jižní Město, s.r.o.

VÍTĚZ SOUTĚŽE REALIŤÁK ROKU 2018
V celorepublikové soutěži o nejlepšího realitního makléře jsem se umístil na 1. místě. Více zde.

2 + 10 =