Prodej prvorepublikové vilky s velkým pozemkem

Chtěli byste bydlet ve vlastním domě s velkou zahradou, ale nechcete se vzdát výhod bydlení v Praze v pěší dostupnosti na metro? Nebo jen hledáte velký a zajímavý pozemek v místě s perfektní občanskou a dopravní obslužností? Máme pro Vás nabídku takové nemovitosti.

Dům

Jedná se o menší prvorepublikovou vilu z roku 1928, která si zachovala původní ráz (porovnat můžete současnou fotografii s historickou fotografií), která se nachází na krásně velkém a rovinatém pozemku. Dům je téměř v původním stavu, a tak se Vaší představivosti při přestavbě nebo rekonstrukci meze nekladou. Dispozice domu je přízemní s částečně obytným podkrovím. V 1. NP jsou 4 obytné místnosti, chodby, koupelna, komora, WC a vede odtud schodiště do podkroví. V podkroví se nachází jeden pokoj a velká půda. Původní dům není podsklepen.

Současné dispoziční uspořádání domu je patrné z přiložených 2D půdorysů. Součástí naší prezentace je i původní stavební dokumentace. Domem i pozemkem se také můžete pohodlně projít v klidu svého domova díky naší virtuální prohlídce, ve které můžete prozkoumat i detaily nemovitosti. Vážným zájemcům pošleme odkaz i na úplnou virtuální prohlídku (včetně vnitřku kůlen, garáže a sklepa).

Stav domu i použité materiály odpovídají době jeho výstavby. Od doby výstavby byly v domě provedeny pouze tyto změny: na východní straně dům rozšířen o přístavbu (přestavěno schodiště do 2.NP, zádveří a WC), byla vybudovaná koupelna, zavedeno ústřední topení na plynový kotel, napojení na kanalizaci, vodovod a plyn, na pozemku postavena samostatná garáž a v roce 2010 byla vyměněna střešní krytina. Přístavba domu je částečně podsklepena, sklep je přístupný venkovním vstupem. Oplocení nemovitosti je také původní. Do ulice je plot tvořen z cihelných sloupků s pletivem, ostatní strany tvoří zeď.

Vytápění je kombinované, je zde plynový kotel (umístěný v koupelně) s rozvodem ústředního topení v 1.NP (do 2.NP není ústřední topení zavedeno) a dále zůstala v domě původní kamna na pevná paliva. Ohřev vody je plynovou karmou, umístěnou nad vanou v koupelně.

Vzhledem k tomu, že se jedná o téměř 100 let starý dům, je tato nemovitost vhodná k celkové rekonstrukci nebo k přestavbě.

Pozemky

Celková výměra pozemku dle katastru nemovitostí činí 1.147 m². Pozemek je rovinatý a jeho celková délka je cca 48 m a šířka cca 24 m. Na pozemku se nachází rodinný dům, původní kůlny a garáž. Na pozemku roste několik starších ovocných stromů. Přístup k nemovitosti je vraty i vrátky z veřejné komunikace – z ul. Na sádce. Celkový pohled na pozemek je také součástí naší prezentace.

Shrnutí

Výhodou nemovitosti je celková velikost pozemku a jeho umístění v dostupnosti metra i plné občanské vybavenosti. Jedná se určitě o zajímavou investiční příležitost.

Starý Chodov asi nemusíme nikomu dlouho představovat. Jedná se o lokalitu rodinných domů, postavených převážně v první polovině 20. století, která je nyní součástí Městské části Prahy 11 (Jižní Město). Rozprostírá se zhruba mezi stanicí metra Opatov (pár minut chůze od domu) a Chodov. Tím je dána i perfektní občanská vybavenost (školy, obchody, sportoviště apod.) a dopravní dostupnost (metro, MHD, nájezd na D1). Najdete tu všechno, co potřebujete ke spokojenému životu.